アルファステイツ平野町

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マンション情報アーカイブ

長崎マンション日記 ~2LDK+S編~

皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

アルファステイツ平野町もおかげさまでご紹介できるお部屋があと2邸に

なりました。

そのうちの一つがHタイプ2LDK+Sの間取りのお部屋です。

 

住宅の間取りの表記でLDKは、リビング・ダイニング・キッチンのことです。

ではSとは皆様ご存知でしょうか?

現在の建築基準法では居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、

様々な規定が設けられています。

そして、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部屋を総称し

「納戸」 と呼んでいます。(つまりSとは納戸の事です)

納戸の意味合いとしては「衣類などを収納する部屋」といったところでしょうが、

実際には他の洋室と同様の内装を施し、昼間でもやや暗いこと以外には他の

部屋と変わりはありません。

 

100523_104513.jpg 

 

確かに窓は少し小さめですが、実際見てみると、そんなに小さくないです。

間取りはコチラ↓↓↓

 

 

 

Hタイプ.JPG

 

今回ご紹介のHタイプは納戸でも5.2帖ございます。

使い方はオーナー様それぞれですが、一つのお部屋としても十分利用でき

3LDKの使い勝手と変わりません。

 

100523_104612.jpg 

 

クローゼットも大きく、ご主人様の書斎にも良いと思います。

 

100523_104534.jpg 

 

他のお部屋は実際にお越しいただきご確認下さい。

お早目のご来場を心よりお待ち致しております。

 

尚、只今「2010 アルファクラブネット モデルルームご見学キャンペーン」も

同時開催しております

 

お問い合わせはこちら

アルファステイツ平野町販売事務所

長崎市平野町15番11

フリーダイヤル0120-772-295

         (095-842-6501)

営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~モデルルーム編~

皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

5月に入り気温が上がり、夏場を彷彿とさせます。

夏と言えばアイスクリームを食べたくなりませんか。

アルファステイツ平野町の近くに原爆資料館がありますが、

入口の前に長崎名物「チリンチリンアイス」があります。

 

おばちゃんたちがアイスの入った屋台を押しながら、歩いており、

この屋台に鐘がついていて、チリンチリンと鳴るから、

チリンチリンアイスと呼ばれているそうです。 

  

100509_115225.jpg 

 

創業1962年 アイスひと筋44年!100円で食べられる

懐かしの味です!!

地元人の私としてはこれぞ長崎と思わせる味です。

  

100509_115324.jpg 

 

すいません。話が逸れてしまいましたが、今回のブログは

アルファステイツ平野町のモデルルームをご紹介します。

 

今回モデルルームとして使用しているお部屋はFタイプ

南向き、ゆとりのある3LDKのご紹介

 

 

F2.JPG 

・住居専有面積 87.53㎡(26.27坪)

・アルコープ面積 2.63㎡(0.79坪)

・バルコニー面積 8.80㎡(2.66坪)

・総面積 98.96㎡(29.93坪)

 

プロがコーディネートしたモデルルームとなってます。

 

コチラは主寝室です。

写①

 

主寝室.JPG

7.1帖あるお部屋ですのでダブルベットを置いてもこれだけの

スペースがあります。

 

続いてファミリークローゼットになります。

写②

 

 

クローゼット.JPG 

 

続いて6帖のお部屋になります。

写③

 

子供部屋.JPG 

 

子供部屋としてのイメージで家具を配置しております。

 

残りのお部屋に関しましては実際にご来場いただき、ご確認下さい。

尚、只今「2010 アルファクラブネット モデルルームご見学キャンペーン」も

同時開催しておりますので、この機会にマンション見学はいかがでしょうか?

 

スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ち致しております。

 

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                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~大商談会編~

皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

皆様ゴールデンウィークですね。

4/29からだと5/9まで最大11日間の連休になる方もおられます。

実家に帰省される方や旅行される方など予定がいっぱいのことと思います。

さて弊社「アルファステイツ平野町」ではゴールデンウィーク期間中も

休まず営業いたします。

5/15/99日間)限定で大商談会を実施します。

 

tirasi.jpg 

 

tirasiura.jpg 

 

おかげさまで「アルファステイツ平野町」はご紹介できるお部屋も

残り僅かとなりました。

詳細はコチラをクリック

 

尚、只今「2010 アルファクラブネット モデルルームご見学キャンペーン」も

同時開催しておりますので、このゴールデンウィーク期間中にマンション見学を

されてみてはいかがでしょうか?

 

スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ち致しております。

 

お問い合わせはこちら

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フリーダイヤル0120-772-295

         (095-842-6501)

営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~ご見学キャンペーン編~

皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

今回のブログは「WEB限定モデルルームご見学キャンペーン

のご紹介!

 

ご見学予約又は資料請求はコチラ

 

【キャンペーン名】

2010 アルファクラブネット モデルルームご見学キャンペーン』

【キャンペーン期間】

2010年4月26日(月)~2010年6月27日(日)

 

 

cp.jpg

 

【対象者・賞品】

(1)ご来場プレゼント

上記期間中に、インターネットより「ご見学予約」または「資料請求」を

いただいた上、当社モデルルームに来場された方をキャンペーンの

対象者とし、マックカードカード1,000円分)をプレゼント致します。

(2)抽選プレゼント

キャンペーン対象者のうち抽選でJTB旅行券5万円分10名様に

プレゼント致します。

個別でキャンペーンを行っている物件では、本キャンペーンは

対象外となる場合があります。詳しくは、物件の営業スタッフに

ご確認下さいませ。

 

【注意事項】

複数の物件にご見学予約、資料請求頂いている場合には、1物件のみ対象となります。また、1世帯につき1回のみ有効となります。

モデルルームをご訪問の際はモデルルーム内をご覧頂き、必ずご来場アンケートにご記入ください。

※学生、未成年者のみのご来場は本キャンペーンの対象外とさせていただきます。

※ご記入の住所・電話番号・メールアドレスが間違っていた場合、またモデルルームご来場後にご来場予約・資料請求をされた場合には、無効とさせて頂く場合がございます。

※各物件モデルルームの定休日にはプレゼント等の対応ができかねますのでご了承下さい。

※ご来場キャンペーンのモデルルームご来場期限は2010年年6月30日(水)までとさせていただきます。

<抽選賞品について>

※当選後賞品の交換には応じられません。

※掲載の写真はイメージです。実物と異なる場合がございます。

※当選者には事前に弊社よりメール又はお電話にてご連絡させていただきます。期限内に連絡がつかなかった場合には無効とさせて頂く場合がございますので、ご注意下さい。

※賞品の発送の為、発送元に当選者個人情報を提供する場合がございます。

※抽選は2010年7月下旬に行い、アルファクラブネット上にて発表予定です。

※賞品は予告なく変更になる場合があります。

※本キャンペーンの内容は予告なく変更となる場合がございます。

 

この機会にマンション見学などはいかがでしょうか?

 

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         (095-842-6501)

営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~管理人さん編~

皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

突然ですが皆様、昨日は何の日だったかご存知でしたか?

4月23日はわれらがチームリーダーの誕生日でした。

長崎チームでケーキを買って祝い、完売まであと少しですので

「頑張ろう!」と盛り上がりました。

 

すいません。話が逸れましたが、今回のブログは

『アルファステイツ平野町』管理人、坂井さんをご紹介。

 

マンション廊下などの電球が切れていないかチェックをしたり

マンション周辺・廊下・階段などの清掃をされています。

キュートな笑顔で気さくに話しかけてくれますので、

入居者の皆様からも「感じの良い人でよかったです。」

と言われている素敵な管理人の坂井さんです↓↓↓

 

100423_095614.jpg 

 

一言メッセージをいただきました。

 

「常に笑顔での挨拶を心掛けており、今後の入居者方皆様の生活の

お役に立ちたいと思います」との事で、素晴らしいです。

 

「ちなみに趣味は何かありますか?」と伺ったところ、

洋服や小物を作る事が好きだそうです。

家にあるちょっとしたものでこんな素敵な造花が・・・。

 

100424_103313.jpg 

 

料理も得意との事でしたので、今度食べてみたいと思いました。

 

管理人さんにお礼も込めて何か差入れを持っていきます。

と言うとチーズケーキと言われましたので、チーズケーキが好きなんでしょうね。

 

マンション内でみかけられた際は気軽に声をかけてみてください。

勤務時間は平日の9:00~17:00までです。

 

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                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~完成披露 ご案内編~

皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

長崎でも桜の開花宣言があり、ちらほら咲き始めている

今日この頃。

アルファステイツ平野町は、鍵のお引渡しも近づいており、

先日、松山町にあったマンションギャラリーから平野町の

現地建物内モデルルームに引っ越しました。

 

プロのインテリアコーディネーターがプロデュースした

新しいモデルルームも出来上がり、この3連休、実際の

お部屋をご確認いただけるチャンスです!!

 

s-mudai.jpg

 

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この機会に皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ち致しております。

 

尚、駐車場につきましては、マンション敷地内にご準備しております。

お手数ですがご来場の際は、下記フリーダイヤルにお電話下さい。

係員が誘導いたします。

 

只今インターネットにて新生活応援キャンペーンを実施中です。

詳しくはコチラ

 

 

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営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~内覧会編~

皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

久方ぶりのブログになり申し訳ありません。

 

今後は定期的にアップしていけるよう頑張っていきたいと

思います。

アルファステイツ平野町では、313日、14日の

二日間で内覧会が行われました。

 

100314_121635.jpg 

 

内覧会とはご契約をいただきましたお客様に実際の

お部屋の出来栄えをご確認いただき併せて、設備・仕様の

ご確認をしてもらいます。

 

当日は内覧会の応援にご協力頂きました皆様方及び

関係スタッフの皆様方には、長崎にお越しいただき誠に

ありがとうございました。

 

 

100314_123014.jpg 

 

またアルファステイツ平野町を施工していただきました

谷川建設からも、こんな素敵なお花をいただきました。

ありがとうございます。

 

当日はパン屋さんがやってきました。

(ちなみにパン屋さんの正体は西部ガスの山本様です)

 

 

100314_131246.jpg 

 

当日はお忙しい中、お越しいただきまして誠に

ありがとうございます。

 

大変美味しくご好評いただいておりますので毎週でも

来てもらいたいです。

 

明日はアルファステイツ平野町~完成披露 ご案内編~をお届けします。

 

只今インターネットにて新生活応援キャンペーンを実施中です。

詳しくはコチラ

 

 

 

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フリーダイヤル0120-772-295

         (095-842-6501)

営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

 

建物内モデルルームの地図はこちら

 

物件公式サイトはこちら

 

マンションご見学予約はこちら

 

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長崎マンション日記 ~新生活応援キャンペーン編~


皆様こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

3月に入りいよいよ春到来ですね。

ポカポカ陽気でお昼寝には最適です。

最近は仕事中でも・・・。

 

さて今回のブログは大好評のうちに終了した

前回のネットキャンペーン。
「前回応募できなかった...」「もう一度開催してほしい!」

との声にお応えして、 2010年3月もネット限定キャンペーンを

開催します!!

2010アルファクラブネット夢の新生活応援Wキャンペーン」のご紹介。

応募期間は2010年3月1(月)~2010年4月11日(日)

 

ご応募はこちらから

※ご来場キャンペーンのモデルルームご来場期限は2010年年4月15日(木)までとさせていただきます。

 

 

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topic3.jpg 

 

【キャンペーン名】

2010 アルファクラブネット 夢の新生活応援Wキャンペーン』

【キャンペーン期間】

2010年3月1日(月)~2010年4月11日(日)

【対象者・賞品】

1.ご来場キャンペーン(キャンペーン1)
(1)ご来場プレゼント

上記期間中に、インターネットより「ご見学予約」または「資料請求」をいただいた上、当社モデルルームに来場された方をご来場キャンペーンの対象者とし、マックカードカード(1,000円分)をプレゼント致します。

(2)抽選プレゼント

「ご来場キャンペーン」対象者のうち抽選で豪華家電賞品をプレゼント致します。

2.会員入会キャンペーン(キャンペーン2)
(1)入会記念プレゼント

上記期間中に、当社サイト「アルファクラブネット」の新規会員登録をいただいた方に、もれなく住宅情報冊子「マイホーム購入の達人」をプレゼント致します。

(2)抽選プレゼント

上記期間中に新規会員登録をいただいた方の中から抽選で、任天堂「Wii」を10名様にプレゼント致します。

【注意事項】

   ※複数の物件にご見学予約、資料請求頂いている場合には、1物件のみ対象となります。また、1世帯につき1回のみ有効となります。

   ※モデルルームをご訪問の際はモデルルーム内をご覧頂き、必ずご来場アンケートにご記入ください。

   ※学生、未成年者のみのご来場は本キャンペーンの対象外とさせていただきます。

   ※ご記入の住所・電話番号・メールアドレスが間違っていた場合、またモデルルームご来場後にご来場予約・資料請求をされた場合には、無効とさせて頂く場合がございます。

   ※各物件モデルルームの定休日にはプレゼント等の対応ができかねますのでご了承下さい。

   ※ご来場キャンペーンのモデルルームご来場期限は2010年年4月15日(木)までとさせていただきます。

   ※会員入会キャンペーンの入会記念プレゼントは、宅配にてお届けさせていただきます。

<抽選賞品について>

   ※ご来場キャンペーンの抽選賞品については、見学予約・資料請求のフォームにてご希望賞品を選択していただけますが、外部不動産ポータルサイトからの資料請求の場合は、選択することができません。弊社にてランダムに選定させていただきます。

   ※賞品のデザイン、色、仕様等については当社指定のものとなります。

   ※当選後賞品の交換には応じられません。

   ※賞品は、メーカーによる改良等や在庫状況等により、掲載の賞品と同等の製品に変更となる場合がございます。予めご了承下さい。

   ※アンテナケーブルや接続ケーブル等は当選者負担となります。

   ※掲載の写真はイメージです。実物と異なる場合がございます。

   ※家電当選者には事前に弊社よりメール又はお電話にてご連絡させていただきます。期限内に連絡がつかなかった場合には無効とさせて頂く場合がございますので、ご注意下さい。

   ※賞品の発送の為、発送元に当選者個人情報を提供する場合がございます。

   ※抽選は2010年5月下旬に行い、アルファクラブネット上にて発表予定です。

   ※賞品は予告なく変更になる場合があります。

   ※本キャンペーンの内容は予告なく変更となる場合がございます。

 

只今、実際のお部屋をご覧いただけるチャンスです。

この機会に是非、インターネットで資料請求または見学予約を

行いマンション見学にお越し下さい。

皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ち致しております。

 

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アルファステイツ平野町マンションギャラリー

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営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~キャンペーン編~

皆様、こんにちは。

ブログ担当の野村です。

 

昨日は研修で博多に行ってまいりました。

博多といえば「とんこつラーメン」

昼食に当然ラーメンを堪能しました。

スープが濃厚で美味しかったです。

 

さて今回のブログは「春一番!インターネットわくわく

キャンペーン」をご紹介!

2010121()2010221()

 

ご応募はこちらから

 

※キャンペーンの対象は、2010225()までのご来場者とさせていただきます。

 

 

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インターネットより資料請求又はご見学予約後、モデルルームに

ご来場頂いた方に、もれVISAギフトカードプレゼント!

(VISAギフトカード1,000円分)

 

さらにダブルチャンスで当たる!

 

資料請求または見学予約の後、ご来場いただいた方の中から

さらに抽選で豪華家電プレゼント!

 

※お一家族一回限りとさせていただきます。※景品の型番は、生産状況等により写真の物と変更になる場合があります。

※当選した景品の交換、景品のカラーのご希望はお応えしかねます。※アンテナケーブルや接続ケーブル等は当選者負担となります。※商品の発送元に個人情報を提供する場合がございます。※当選者は3月下旬にHPにて発表します。

※各物件モデルルームの定休日には、プレゼントなどの対応はしかねます。※キャンペーンの詳細につきましては、アルファクラブネットキャンペーンページをご覧下さい。

 

この機会に是非マンション見学などいかがでしょうか。

 

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                 定休日/水曜日

 

 

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長崎マンション日記 ~現地案内編2~

皆さんこんにちは。

ブログ担当の野村です。

突然ですが、ブログ2枚看板と言われていた

福田先輩が福岡へ異動することが決まり、

共に盛り上げてきた私としては寂しい限りです・・・。

しかし、今後は私の独壇場になるかと思いますので

今後ともごひいきのほど宜しくお願い致します。

 

さて今回のブログは「現地案内編パート2」です。

現在は東側と北側の幕が取れ、いよいよ

アルファステイツ平野町」も竣工間近となり

ベールに包まれていた建物が姿を見せ始めています。

 

 

東側からの写真です↓↓↓ 

 

s-100115_124041.jpg

 

高級感溢れる外観が閑静な住宅街の平野町にマッチしています。

全面幕が取れるのが待ち遠しいです。

 

 

北側です↓↓↓

 

s-100115_124211.jpg

 

ただ今、建物内モデルルームをオープン致しております。

 

実際のお部屋をご確認できるチャンスです。

この機会に是非ご見学にいらしてください。

 

     建物内モデルルームご見学希望の方は一度松山町の

マンションギャラリーにお越し下さい。

駐車場、外構工事の都合上で松山町のマンションギャラリーからの

ご案内になります。

 

スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ち致しております。

 

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営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

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長崎マンション日記 ~建物内モデルルーム編~

新年あけましておめでとうございます。

ブログ担当の野村です。

 

2010年、

私共の抱負としましては当然 平野町の早期完売であり、

個人的にも1件でも多く販売に貢献します。

 

新年から早速のイベントです!
明日、19()より建物内モデルルームをオープン致します。

実際のお部屋をご確認頂けるチャンスです!

 

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s-chirashi1001-ura.jpg

 

この機会に是非、モデルルームにお越し下さい。

 

     建物内モデルルーム見学希望の方は一度松山町の

マンションギャラリーにお越し下さい。

松山町のマンションギャラリーからのご案内になります。

 

スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ち致しております。

 

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営業時間/10:00~19:00

                 定休日/水曜日

 

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長崎マンション日記 ~中間検査編~

みなさま、こんにちは 

ブログ担当の福田です。

一昨日は、長崎も初雪が舞っていて

今年一番の冷え込みになりました。

しかし、昨日は一昨日よりも寒さが厳しくなってしまい

外に出るのも嫌になるほどです。

しかし、年末や新年が近づくとワクワクするのは、私だけでしょうか??

今年はより一層のワクワク感があります。

アルファステイツ平野町の完成です!!

本日は、みなさまより一足先にアルファステイツ平野町の

マンションの中に入り、中間検査を行った模様をお伝えします!!

 

中間検査とは?

建物が完成する前に、売主(あなぶき興産九州)・施工(谷川建設)

・設計(work3)・その他協力会社で、お部屋のキズや汚れ、不備がないか

などチェックし、購入していただける方に、気持ちよく住んでいただくために

行うものです。

 

12月9日、12月18日にアルファステイツ平野町の中間検査

が行われ、営業の私共も実際のお部屋を確認しました。

その模様がコチラ↓↓

s-s-ichimaime.jpg 

2班に分かれて、同じお部屋を重複して検査をして、

チェックミスがないように努めています。

 

s-nimaime.jpg 

チェックシートに記入(細かなチェックが入ります。)

 

s-sannmaime.jpg 

一ヶ所に多くの人数で意見を求め合います。

 

中間検査の模様はここまでで、あなぶき興産九州のマンション

「アルファ」シリーズの特徴を少しお教えしましょう。

s-yonnmaime.jpg 

各タイプ三口コンセント設置。

タコアシをなるべくつけなくて済むように設置しています。             

 

トイレに分電盤(ブレーカー)を設置

s-bure-ka-.jpg 

一般的にクローゼットの中や下足箱の中など、収納スペースの邪魔になる場所や、

キッチン、玄関など目立つ場所に設置していますが、アルファマンションは

目立たない上にわかりやすいということで、トイレに設置しています。

 

洗濯パンには、排水溝の部分にカバー

s-sennmennjyo.jpg 

ホコリ防止になり、お掃除が一手間省けます。

「アルファ」シリーズ独自の仕様になります。

  

プレトラック検出回路を搭載(キッチン)

s-reizoukoichi.jpg 

差込みプラグに付着したホコリが原因で突然出火等、

トラッキング現象を未然に防ぎます。

プレトラック検出センサーで微小な放電電流を検出します。

同時にブザーとランプで警報します。

 

なるほど!!と思われた方、

是非、アルファステイツ平野町マンションギャラリーにご来場下さい。

クリスマス、ご家族様にマンションのプレゼントなんて如何でしょうか。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

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                 定休日/水曜日

 

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長崎マンション日記 ~管理費編~

みなさま、こんにちは 

ブログ担当の福田です。

12月に入り長崎もクリスマスモードに突入です z053.gif

街中を美しく彩るイルミネーション。長崎ターミナルビルでは、

「アミュロマンティッククリスマス」と題し、長崎市最大級の高さ

14mの巨大ツリーが「かもめ広場」に登場 z055.gif

シンシンと降る雪をリアルに表現したスノーフルライトは大注目で、

館内もベーシックなクリスマスカラーに今年のトレンドファーを

取り入れています!!

クリスマスが近づく頃に、写真でご紹介したいと思います。

その他にも・・・

グラバー園では「ウインターフェスティバル」が開催され

稲佐山では「クリスマスin稲佐山」が12月16日~12月25日

17時半~21時まで、キラキラのイルミネーションが楽しめます。

 

さて今回のブログは

ランニングコストの続編で「管理費」をピックアップして

ご説明したいと思います。
マンションオーナーの方に毎月お預けいただく管理費。
でも、意外と何に使われているのか知らない人も多いはず。
今回は、そんな管理費の使い途についてご説明します


            s-ILM14_AA02094.jpg

管理費とは・・・・
<通常の管理費+専用使用料>からなります。
(※専用使用とは、駐車場・専用庭・ルーフバルコニー・自転車・バイク置場を指します)
金額は、一般的に各物件規模、管理体制等によって変わってきます。

◆気になる使い途・・・・
◎電気代(共用部分)

廊下・エントランス・街灯などの電気はもちろんのこと、

エレベーター・機械式駐車場・受水槽ポンプ・宅配ボックスなども該当します。


◎水道代(共用部分)  

日常、管理員さんが廊下・ゴミ置場など共用部分の清掃や植栽の水やりを行います。

◎各種保険料

万が一の為にも共用部分の火災保険や損害保険をかけるようにしています。

◎保守・点検

エレベーター・消防設備・機械式駐車場などは安全、安心の為にも
定期的な保守・点検が義務づけられています。

◎水質検査

皆様の飲料水となる水の残留塩素濃度測定・法定検査・水質検査の費用です。

◎定期清掃

日常の管理員さんの清掃とは別に、専門の業者による定期清掃
(機械洗浄)を行います。また、受水槽内の定期清掃も行います。


◎設備維持費

ケーブルテレビの視聴料・インターネット設備の保守管理費などが必要です。

◎植栽管理費

植栽は水やりするだけでなく、剪定・施肥など行います。

◎人材派遣費

管理員さんは、一般的に週9:00~17:00まで(お昼休み1時間)勤務します。

(土曜・日曜・祝日はお休みです)
※勤務体制によって、管理費への反映金額が変わってきます。

◎警備料  

万が一の為に、住戸のインターホンなどから警備会社に警報を発する
ことができるようになっています。 また、機械警備として各設備に
異状が発生した場合にも電話回線を利用して警報が送られます。
警報を受信した警備会社は現場に急行し、状況確認と関係先への連絡
を行います。


◎その他 

管理事務室内の机などの備品・共用部分の電球などの消耗品費・

エントランスなどのマットの交換費用・管理費等の自動引き落とし手数料等々
皆さんの大切な資産であるマンションをお守りし、いつまでも綺麗に快適に

お住まいいただく為に【物件管理】は欠かせないものです。
ご入居者の皆さんからお預りする管理費を、上記のような内容できちんと運用し、
資産を保っていける管理体制を心がけています。

その他、弊社物件の管理体制の詳細は、

アルファステイツ平野町マンションギャラリーにて、ご説明致します。

 

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長崎マンション日記 ~ランニングコスト編~

みなさま、こんにちは 

ブログ担当の福田です。

11月も残り2日となってしまいました。

11月最後のブログは、マンションに掛かる経費の

ご説明を「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」

3つに分けてご説明します!!

 

皆様、モデルルームにご来場された際に、よく耳にする
「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」
通常、これらはランニングコストと呼ばれており、毎月お支払いいただき、

快適なマンションライフを過ごすためには、欠かすことの出来ない経費です。

但し、マンションの規模や管理内容によって金額は違います。
実際、どのような経費でどのような事に使われているかご存知でしょうか?
                  s-ILM14_AA02094.jpg

おおまかにご説明しますと 
 【管理費】  

入居後毎月支払うことになりますが、中身は大きく2つに分かれます。
一つは、共用部分(階段・廊下・エレベーターetc)の水道光熱費や
掃除、点検修理といった、建物に必要な維持管理費用。もう一つは、
管理員やフロントスタッフ等の人件費など、管理会社への委託費用です。
そして、管理費は専有面積によって按分されます。

【修繕積立金】

これは大規模修繕のための積立金で、入居後毎月支払うことになります。
いくら日々の点検やメンテナンスを行っていても、長い年月が経てば、 
外壁や屋上防水、配水管などが痛んできます。

長期修繕計画(案)にのっとって、ご入居者皆様で快適な居住性を保ち、

マンションの資産価値を下げないためにも、適切な大規模修繕の工事は

不可欠です。

【駐車場代】 

こちらも、お車をお持ちで敷地内で駐車場を借りられる方は、毎月必要な
経費になってきます。この駐車場代は基本的には管理費と一緒に計上され
円滑な管理を行う上で必要経費になっていきます。
では、管理費で徴収すれば?っと思われる方もいらっしゃいますが、

中にはお車が必要でない方もいらっしゃいます。そういった方から、駐車場
区画の費用を徴収するのではなく、やはり、使用される方に負担をして
いただくことが一般的な形となっております。

 

今後、ブログの中で「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」をそれぞれ

詳しくご説明致します。実際、何に使われているのか?

気になる事が目白押しです!!
早く知りたい!!今すぐにという方は、

アルファステイツ平野町マンションギャラリー」までお越し下さい。
                 s-ILM14_AA02097.jpg

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長崎マンション日記 ~モデルルーム完結編~

みなさま、こんにちは 

ブログ担当の福田です。

今回は「お部屋について」の完結編、

第三弾、リビングダイニング&キッチン特集です。

 

Living リビング

s-ribinn.jpg 

「アルファステイツ平野町」は三面角地で、東南角部屋のIタイプ(112.06)

スパンが8.75mでリビングダイニングは開口部が大きく取られています。

リビングは2.2mのハイサッシから光が差し込みます!!

 

Japanese Room 和室

s-wasitu.jpg 

マンションギャラリー[Iタイプ]は、和室を設計変更したプランでご案内。

リビングダイニングと一体化になっており、より一層の開放感が生まれます。

   

Kitchen キッチン

s-kiltuchinn.jpg 

当マンションのキッチンは、お料理が楽しくなる使い勝手の良い仕様となっております。

アイランド型キッチンで、人造大理石のカウンタートップを採用するなど、

見た目の美しさも追及されています。

大きな鍋や普段使わない物の収納に便利なスライド式キャビネットは、

開閉がスムーズで機能性抜群です。

食器洗い乾燥機も標準仕様となっています。

 

     食器洗い乾燥機               スライド式キャビネット

s-091109_122307.jpg     s-091109_122622.jpg        

※写真はマンションギャラリー[Iタイプ]を撮影したもので、家具・照明器具・小物などは販売価格に含まれておりません。

一部オプション(有料)を含みます。

 

s-s-sinnku.jpg      s-s-jyousuiki.jpg     s-s-gasukonnro.jpg   

          

ワイドサイズのシンク。洗い   浄水器付きハンドシャワー  ガラストップのガスコンロ。

物がしやすい上、音も静か   水洗。きれいな水で炊事が   拭き掃除も簡単です。

です。                                    できます。

  

今回の「リビングダイニング&キッチン特集」は如何でしたでしょうか??

「お部屋について」特集は最後となりましたが、まだまだお見せしたいお部屋もございます。

この続きは、是非モデルルームで!!

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長崎マンション日記 ~モデルルーム編~

みなさま、こんにちは 

ブログ担当の福田です。

11月に入った途端、めっきり寒くなりましたね。

風が冷たく身にしみて、長崎の冬を初めて感じています。

そんな、冷えたカラダを癒してくれるのは・・・

やっぱりお風呂ですよね。

今回は「お部屋について」の続編、

第二弾、「洗面所・浴室特集」です。

 

       Sanitary サニタリー                       シャワー水栓

s-sank.jpg     jyakuchi.jpg  

洗面化粧台は曇り止め付き三面鏡で、ミラー背面には豊かな収納スペース

を設けました。カウンターはボウルと一体型で繋ぎ目がないので、お掃除が

ラクにできます。ノズルが引き出せる使用となっています。

 

 

Bathroom バスルーム                                  サーモフロア

s-bas.jpg      s-sam.jpg 

入浴動作をサポートする手摺や指で軽く押すだけで排水が簡単に行える排水栓など、

デザイン性、安全性、機能性に優れたバスルームです。

サーモフロアは断熱層により足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを感じにくくなります。

床はすばやく乾燥し、いつもクリーン。

  

入浴動作をサポートする手摺       指で軽く押すだけの簡単、排水栓

s-091103_094135.jpg     s-091103_094234.jpg 

 

 

ミストサウナ付・除菌イオン付浴室暖房乾燥機

s-misuto.jpg 

快適さはもちろん、からだにもやさしい浴室暖房乾燥機

多彩な機能も備え、さらに除菌イオンで浴室に浮遊する

「カビ菌」を除去します。

ミストサウナは、高温で低湿度のドライサウナに対し、

低温・高湿度で息苦しくなく楽に入れます。

霧や蒸気に全身が包まれるため肌や髪のダメージも

少なく、うるおいが持続します。カラダへの負担が穏やかで

心身ともにリラックスできます。

 

今回のブログでは、ここまでとなります。

「洗面所&浴室特集」は如何でしたでしょうか??

次回は「リビングダイニング&キッチン特集」です。

楽しみに待っていて下さい。

 

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長崎マンション日記 ~キャンペーン編~

こんにちは。

ブログ担当の野村です。

現在、マンションをご検討されている、あるいは

これからお探しになられる皆様必見!!

今回のブログはイベント情報の告知です。

 

WEB限定

2009アルファクラブネットウィンターキャンペーン

~モデルルームの感想を答えてWチャンスプレゼント!

を開催する運びとなりました。

ブログもキャンペーン内容のご紹介をさせていただきます。

 

s-img01.jpg s-img02.jpg s-img05.jpg s-img06.jpg s-img07.jpg s-img08.jpg    

 

     ご来場キャンペーン

期間中に当社WEBサイト「アルファクラブネット」より「ご見学予約」

または「物件資料請求」をいただいた上、モデルルームにご来場さ

れた方をご来場キャンペーンの対象とし、VISAギフトカード(1,000円分)

プレゼント!!

 

     Wチャンス

「ご来場キャンペーン」対象者の中からアンケートハガキを

ご返送いただいた方の中、抽選で家電商品をプレゼント。

(アンケートハガキはアルファクラブネットにて掲載の場合あり)

詳しい詳細は下記をクリック↓↓↓

 

2009アルファクラブネットWinter Campaign

 

※一度、資料請求、ご見学予約にて来場いただいている方は対象外です。

 

キャンペーン期間

20091031()20091221()まで

 

この機会に、より一層のご来場を心よりお待ち致しております。

 

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長崎マンション日記 ~モデルルーム編~

みなさま、こんにちは

ブログ担当の福田です。

平野町の住環境が魅力的過ぎて

ついついブログの更新ネタが偏っていましたが、

本日は「お部屋について」ご紹介します。

 

第一弾は「玄関特集」です。

長崎初の「ICカードロックシステム」についてご紹介。

 

s-091024_144830.jpg   

マンションギャラリー1階の接客ルームから、

階段を上がると2階には100㎡を超える

モデルルームがあります。

 

091024_103920.jpg 

玄関ドアは、お子様やお年寄りにも簡単に

開閉することができるプッシュプルドアとなっています。

人通りの多い共用廊下からプライバシーを守る

アルコープを設けています。

 

091024_104307.jpg    s-091024_145236.jpg  踊り

PM640N(非接触式ICチップ照合技術が搭載)を採用

100億通りのIC照合機能!45億通りの磁石機能!を備えた

「ICカードロックシステム」は警視庁より『ピッキング不可能』との

見解を受け、防犯性にきわめて優れたセキュリティとして推薦

されています!!

 

s-091025_101607.jpg 

上記の写真の様に、カード認証部が付いたロックケースに

ICカードを近接させ、施錠と解錠を行います。

 

 

s-091025_101903.jpg      s-091025_102117.jpg

玄関ドアを開けると、IタイプとDタイプにはカウンターも

設置された広い空間の玄関をご用意しております。

 

今回のブログでは、ここまでとなります。

「玄関特集」は如何でしたでしょうか??

次回は「洗面所&浴室特集」です。

楽しみに待っていて下さい!!

  

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長崎マンション日記 ~現地眺望編~

みなさま、こんにちは

ブログ担当の福田です。

本日は「アルファステイツ平野町」の現地から

眺望をお伝えします!!

現地、4階あたりからの眺望です。

所長さんに無理言って上らせてもらいました。

 

ヘルメットを装着していざ出発!!!

 

A棟(南向き) 各タイプからの眺望です

s-tp.jpg    s-Itp.jpg

足場から撮影していますので、高さは多少異なる場合がございますので、あらかじめご了承下さい。

  

B棟(西向き) 各タイプからの眺望です。

s-Atp.jpg    s-Btp.jpg

 足場から撮影していますので、高さは多少異なる場合がございますので、あらかじめご了承下さい。

 

 C棟(東向き) 各タイプからの眺望す。

s-Jtp.jpg    s-Ltp.jpg

足場から撮影していますので、高さは多少異なる場合がございますので、あらかじめご了承下さい。

  

まだまだ間取りの良いタイプもご紹介できます。

詳細につきましては、下記のご連絡までご遠慮なくお問合せ下さいませ。

 

他にも何点か現場写真がございますので、ご来場の際にはスタッフお申し付け下さい。  

 

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長崎マンション日記 ~グランドオープン~

みなさま、こんにちは

8月の終わりに、稲佐山でビッグイベントがありました z055.gif

ご存知の方も多数いらっしゃる・・・福山☆夏の大創業

稲佐山atビッグNスタジアム『音返し!!』が開催されました z053.gif

 

 

アルファステイツ平野町マンションギャラリーは、ビッグNスタジ

アムに隣接しており、夕方からは稲佐山ライブを生中継という事で、

マンションギャラリーにもメロディ z055.gifが聞こえ、とても感動しました

  

9月のビッグイベントと言えば!!!

「モデルルームグランドオープン」のご案内です z055.gif 

大変お待たせしましたが、いよいよ

           ↓↓

明日、9月5日 (土)午前10時より、グランドオープン致します!!

分譲価格についても、ようやく発表となります z053.gif

  hirano0912_omote.jpg 

 

hirano0912_ura.jpg

月18日より事前案内会を開催し、多数のご来場を頂きました。

本当にありがとうございました z055.gif

グランドオープン当日より、先着順受付開始となります!

ご契約も開始となりますので、ぜひ、お早目にご来場下さい

一度、ご来場頂いた方も是非お気軽にご来場下さい z055.gif

 

スタッフ一同、みなさまのご来場を心よりお待ち申し上げております。

 

 

z053.gifお問い合わせはこちら z053.gif 

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長崎マンション日記 ~マンションギャラリー編~

みなさま、こんにちは z001.gif

アルファステイツ平野町マンションギャラリーの福田です。

いつも沢山のアクセス及びお問い合わせ誠にありがとう

ございます z055.gif

 

もう8月後半だというのに、まだまだ暑い日が続きそうですね z011.gif

例年よりも暑さが厳しいと思っているのは、僕だけでしょうか??

 

涼しい場所を求めるならぜひ、モデルルームにお越し下さい z001.gif

そんな訳で、今回のブログは「マンションギャラリーのご案内」です z055.gif

 

  z053.gifマンションギャラリー内をお見せします z053.gif  

 

~エントランス~

 

090824_110533.jpg 

 

~キッズルーム~

 

090822_125040.jpg 

お子様連れでも、ゆっくりご見学できます

 

~商談ルーム~

 

090824_110056.jpg 

     落ち着いた雰囲気です

     おいしいコーヒーを飲みながら、ゆっくりお話ができます

 

~受付窓口~

 

090824_110139.jpg 

 

~モデルルームに続く階段~

 

090822_125438.jpg 

     モデルルームはご来場した時のお楽しみ z055.gif

     ↓↓気になった方はこちら z001.gif

z053.gifお問い合わせはこちら z053.gif

 

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